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北京市主城区4000个车位投资收购寻合作方(客户提问新补充) [ 项目编号:XM2607 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 北京市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额: 1亿元  已投资金:  
项目合作方式:   发布时间: 2021-06-22

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年北京市常住人口:1961.24万人,GDP:13777.9亿元,人均GDP:70251元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目拟收购的车位约4000个分布位于北京市主城区内若干个项目中,可一次性签约,滚动收购。车位均有独立产证,可独立销售。车位收购价格在市场价格的三分之一左右。
    
     第一期收购方案:
     车位地址:北京东三环;
     车位数量:500个;
     项目现状:房子已经建完销售完毕,车位绝大部分已经出租完毕;
     投资价格:地下车位总计500个,当前车位价格在33-35万元/个,车位租金在800-900元/月,收购价在10万元/个。收购方需购买一套该小区房屋(价格1000万元),作为车位落户签约使用(车位只能落到该项目的房子上,车位卖完后,再把房子售出);
    
     投资预算及合作模式:
     500个车位计5000万元,买房1000万元,其他费用为3500万元,500万元注册公司费用,出资方总计出资1亿元。出资方和北京方在北京成立公司,具体合作细节和股权比例,以新成立公司章程和股权比例约定为主。
    
     对投资方的要求:
     1、出资方具备1亿元出资能力,对公对私账户。
     2、后面3500个车位,数量不等,均按照该方式进行合作。
    
     客户提问:
     1.北京的小区,且房子已经销售,为什么还能剩下车位?
     答:该开发商在北京的项目很多。这个项目是十几年前、二十年前销售的时候,买方客户都是以外地客户为主,并且是一次性付款。这些购房者在北京停留的时间相对来说比较短,或者有的就是投资行为,买了以后就出租了,买方更多是对住房的需求,对于车位,他们需求不大,也就一直没买车位,再加上这个项目的车位供量可能配别比较高。
    
     2、卖家愿意以低于市场1/3价格出售的原因是什么?
     答:该企业目前在清理资产,需要把这些沉淀资产、低效资产进行盘活整理。

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