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某机构自有资金(基金)寻找持有型商办项目融资[ 资金编号:ZJ209 ]

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投资方式: 基金信托 资金主体: 基金公司
资金主体所在地区: 北京市 投资行业: 综合体,购物中心,商业街,写字楼
投资地区: 一线城市,二线城市 投资金额: 5亿-10亿元
资金成本: 16-18 风控要求:
投资期限: 3 年 更新时间: 2019-12-23 21:07
项目交易流程

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综合体 购物中心 商业街 写字楼
前期费用:

无任何前期费用

投资要求概述:

国内某机构自有资金(基金),目前寻找持有型商办项目,要求如下:
     1、地区:北上广深、西安、成都、南京、武汉、杭州、天津、重庆城区;
     2、业态:为持有型商业办公类项目,有独立项目公司权属清晰;
     3、租赁状况:商业或者写字楼满租或者近满,有无经营性物业贷均可操作。
    
     资金优势:
     1、对于开发商规模无要求,大小开发商均可;
     2、有经营性物业贷情况下无需抵押,100%股权假股承债过户即可放款;
     3、期限长,期限为3年,中间无需还本;
     4 、资金使用灵活;
    
     融资条件:
     1、融资额度上不小于5亿元,总体额度一般为物业评估价值的70%,具体额度根据项目具体运营情况计算;
     2、年化综合在16%-18%/年,根据项目情况具体核定;
     3、资料提交审核至放款周期约一个半月左右。

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