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北京市东北三环外15层人才住宅项目股权合作(适合央企、国企做人才公寓) [ 项目编号:XM2586 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 北京市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额:   已投资金:  
项目合作方式:   发布时间: 2021-05-06

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年北京市常住人口:1961.24万人,GDP:13777.9亿元,人均GDP:70251元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于北京市东北三环外,双地铁:13号线、10号线,紧邻京承高速辅路;项目地块周边环境成熟,教育资源包括直升人大朝阳学校、人大朝阳分校,北京户口可落户,满足北京落户标准的也可落户,外地户口入住后可优先入学。
    
     该项目为北京优质稀缺住宅项目,因其优质的地理位置,独特的交通优势,城市核心地区的优质学区房,大型成熟社区生活便利等独特优势,不可复制。欢迎广大实力投资企业,机关央企及符合首都核心功能的,预留住核心人才的企业前来洽谈。
    
     项目具体数据:
     占地面积:10700平方米;其中,地上建筑面积:26600平方米;地下建筑面积:25500平方米;
     规划布局:二层以上:住宅;一层商业:建筑面积约1800平方米;B一超市:建筑面积8500平方米;B二车库:可容纳500个车位;B三 层:人防、消防,局部车位;
     土地属性:70年住宅用地;
     容 积 率:2.8;
     限高:总高45米,地上15层;
     产权属性:拥有大产权;
     证件:规划意见书、国有建设用地预审(已完成国有建设用地预审)、建委批复(立项为人才住宅,由本开发企业自持运营,且优先解决本单位职工住房需求)、土地证书、产权证书齐全。
    
     项目特点:
     1、优先权益:解决股东或本单位职工住房;
     2、运营模式:自持运营;
     3、解决本企业及商会会员企业人才住房困难;
     4、入学困难人群(也可以入股的方式合作)。
    
     项目合作诉求及交易模式:
     1、融资或出售股权50%,可多份股权,对应支付3.5亿,股东同股同权;
     2、引入2级资质以上企业联合开发,从银行融资;
     3、央企、国企为解决单位人才住房问题整体购买(也可以入股的方式
     合作);
     4、项目整体转让价格为7个亿。目前按照6.5万/平方米测算,货值22亿,周边房价10万-15万/平方米。
    
    
     项目卖点:
     1、十年后,租户可自愿选择开发商回购房屋;
     2、由开发商出具手续,租户可以随时转让使用权;
     3、打造经典人才公寓,品质保证,美好生活空间,完美享受;
    
    

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