（收购）关于城市更新存量资产收购项目说明 [ 项目编号：XM3682 ]

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项目类型：	项目合作	所在地区：	北京市城市介绍
项目所需资金：		项目合作期限：
项目总投资金额：		已投资金：
项目合作方式：		发布时间：	2026-06-25

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年北京市常住人口:1961.24万人，GDP:13777.9亿元，人均GDP:70251元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

房地产

项目概述：

城市更新存量资产收购项目说明
     一、项目主体背景
     本次发起城市更新领域存量资产收购业务，依托行业资源与成熟的城市更新项目运营改造经验，聚焦长三角重点核心城市优质存量物业的价值重塑，通过精准收购、升级改造与精细化运营，挖掘存量资产潜在价值，实现资产增值与多方共赢。

     二、收购标的范围
     （一）物业类型
     本次收购覆盖四类合规存量资产：
     1. 存量酒店物业
     2. 甲级/乙级存量写字楼物业
     3. 专业化长租公寓类存量物业
     4. 商品住宅类存量项目
     *注：大型商业综合体（商业茂）类资产暂不纳入本次收购范围。

     （二）划定目标城市
     核心聚焦长三角核心布局城市：上海市、杭州市、南京市。
     其中上海市标的覆盖范围可拓展至五大新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇）的核心区域。

     三、收购规模标准
     单个项目的并购交易金额原则上不高于5亿元人民币，特殊优质标的可结合实际情况专项沟通。

     四、标的准入核心要求
     1. 区位合规：标的需归属上述指定城市的对应核心区域范围内，区位配套成熟、具备明确的产业或人口支撑；
     2. 权属清晰：项目资产权属无纠纷、债权债务关系简单干净，不存在核心法律或合规性障碍，可快速推进交易流程；
     3. 性价比优势：标的交易对价具备显著折扣空间，估值低于同区域同类物业市场常规水平，具备高性价比特征；
     4. 改造空间：资产硬件或功能具备明确的升级改造、业态优化空间，可通过更新改造实现资产价值与运营收益的显著提升；
     5. 弹性机制：针对优质住宅类存量项目，将采用“一事一议”的专项评审机制，可灵活对接项目实际情况调整评估标准。

     五、合作邀约
     诚邀行业伙伴推荐符合上述标准的存量资产项目，我方将安排专属团队第一时间对接开展项目尽调与评估，共探城市更新领域合作机遇，

     业务咨询电话：13584059188（徐总）