首页 > 海外地产 > 住宅公寓别墅 >悉尼西区近Parramatta区地块超值低价出售

悉尼西区近Parramatta区地块超值低价出售 [ 资产编号:AUS83 ]

52720次浏览3次评论(本网原创)
项目类型: 住宅公寓别墅 项目属性: 公寓
估值区间: 所在地区: 澳洲区 : 澳大利亚
项目需要金额: 2.5万澳元 总投资金额: 5000万澳元
意向投资方主体: 不限 添加时间: 2016-07-29
项目交易流程

12345

与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

悉尼西区近Parramatta区发展楼盘出售。周边情况:靠近澳洲第三大行政市Parramatta.第一是悉尼(所谓悉尼行政市只是相当于上海外滩两岸,陆家嘴及周边的地区),第二是墨尔本市。
     具体项目数据:
     面积近12000平方米。
     容积率:3.6
     可建造536套公寓。
     其中:1房:87套;1房+书房:28套;2房:282套;2房+书房:86套;3房:19套;另加商铺:900平方米;
     该地块项目现转让,价格:5000万澳元;
    
     这块地因业主资金链发生问题,以不到市场价50%的价格出售。所以相当便宜。目前该地块项目,我们收取的佣金是2.5%。
    
     该项目利润初步测算为9700万澳元以上。
    
     买家操作步骤:
     1、请买家出一份EOI,(购买意向书--只是声明意向,没有法律约束力);
     2、买家签一份保密协议;
     3、我们将提供项目详情资料;
     4、若买方仍有意,将进入第二阶段一一议价阶层。

地产优势:

悉尼Parramatta位于悉尼以西18公里处,以前也是西悉尼的市中心,现在也是悉尼地区内第二大中心,澳第三大经济区,是澳大利亚目前发展最快的地区之一。近年,随着西悉尼的崛起,被誉为"西部三热点心脏"之称的Parramatta,早在2000年悉尼奥运会之前就已经成为了备受关注的投资热点。悉尼Parramatta属于新南威尔士州,是澳大利亚第二个最早的殖民地(悉尼是最早的),位于Parramatta河岸边。

其他备注:

这个地块主要看销售对象是谁。对于有能力住海边的人,应该不会住内陆,海边的房子一般是2万澳元一个平方米以上,水景房更是高到加倍,但对大多数年薪8万左右的工薪阶层(悉尼平均工资8万/年)住60~80万的房子,比住150万~300万的房子更现实。无论是租或买。 举例:买房:70万房子,付20%首付。4.85%的利率。每周700元还房贷+管理费,大约750元左右。租房:大约700元左右的房租(管理费房东出)。平均8万年薪税后6万多到手(以一对夫妻一人工作一个小孩为例)若养一辆车1万元一年计,房子3万5千,剩下2万多元过日子,还紧巴巴的。150万以上的房子无论租买,得年薪20万元以上,那已经是中层干部以上了,显然大多数人不在这个阶层里。大悉尼地区(包括悉尼市及周边1百多个市,有560多万人)大约只有百分之20%左右的人住沿海一代,大多数人住内陆,不过现就是如此。 我们现在的项目地盘位置,是Auburn RSL Club的地方,有12000平方米左右。政府规定的建筑容积率是3.6,也就是说可以允许造12000X3.6=43200平方米的实用面积。 火车站离项目地点大约400米,而且应听不到火车的声音。

联系我们:

手机:徐文洁 13584059188; 张奕飞 13372021126; 甘鹏润 13818397298

邮件:meigui916@163.com(文件资料请发邮箱)

说明:本网不收取任何会员费用。只收取项目成交后的居间服务费。前期无任何费用。

本网交易规则:买卖双方见面前,本网负责人必须跟卖方负责人再次电话沟通确认交易数据后,再进行交易对接,确保交易信息准确。

免责声明:上述项目信息仅用于参考,不构成任何承诺或法律文件。

严禁转载,违者追究法律责任!

附件下载

该用户所发布信息暂未添加附件

中国地产金融网

徐文洁女士

创始人、总编辑

  • 会员信誉:100分
  • 单位名称:中国地产金融网
  • 职务:创始人、总编辑
  • 联系电话:13584059188
  • 最新登录:2019-11-21 13:03
该信息由中国地产金融网首发
VIP客户请直接登录查看资料

首页 网站介绍 大事记 联系方式 广告报价 企业邮箱

地址:南京市汉中路89号金鹰国际商城35楼c4座 邮编:210005 025-86893515

策划、设计、制作:北京中视 邮箱:meigui916@163.com 网站投稿QQ:2116005100

中国地产金融网 版权所有 苏ICP备13054326号 苏公网安备 32010402000026号

《中国地产金融网隐私权政策》

《中国地产金融网客户权益保障承诺书》

2016 概述和声明