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(乡村振兴)天津市某区(市区)附近某村整村开发(边拆边建)项目推荐(利润高) [ 项目编号:XM2693 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 天津市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额:   已投资金:  
项目合作方式:   发布时间: 2021-12-02

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年天津市常住人口:1293.82万人,GDP:9108.83亿元,人均GDP:70402元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于天津市,该村靠近市区,地理位置非常优越。离天津市政府仅十几公里。该项目为乡村振兴项目,属于整村开发,边拆边建项目。该项目初步规划为旅游风景区、还迁区、出让区三个部分,一条商业环线。
         
     项目具体数据:
     建设用地面积:1000亩,约67公顷;
     计划用于回迁的用地面积:300亩,约20公顷;
     用于平衡整体投资面积:700亩,约47公顷;
     容积率:整体容积率不超过1.0,回迁房部分容积率可达1.2;
     平衡地块可开发长租型物业,包括民宿、康养酒店等,政府平台可就租赁物业办理使用权证(常规是租赁方与投资方签订租赁协议);
         
     该项目,与政府的协议全部谈完,可以随时签约。
         
     项目优势:在项目地块中的康养旅游及住宅项目,采取长期租赁的方式(40年)对外销售,可以协调政府平台公司办理长期租赁的证(已经谈好),这样对项目的销售去化速度加快很多,因为项目属于乡村振兴,土地采取作价入股方式,不需支付地价款,所以该项目利润较高。
         
         
     投资预算,需要投资方自己测算。总投资预计35亿元,可分期滚动开发。
         
     合作要求:
     1、投资方操盘,也可联合操盘,该项目方占20%股权;项目全部由合作方投资。
     2、需配套乡村振兴适合的产业,如:文旅、康养、文创等;

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