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（乡村振兴）天津市西南某村（离天津南站近）改造项目推荐（利润高） [ 项目编号：XM2695 ]

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项目类型：	项目合作	所在地区：	天津市城市介绍
项目所需资金：		项目合作期限：
项目总投资金额：		已投资金：
项目合作方式：		发布时间：	2021-12-05

(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年天津市常住人口:1293.82万人，GDP:9108.83亿元，人均GDP:70402元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

乡村振兴

项目概述：

项目概述：
     该项目位于天津市西南位置，距离天津南站仅几公里，是典型的都市近郊区圈层，现有耕地几乎消失殆尽，现状村庄村民已经全部搬迁至某小区。

     项目具体数据：
     可开发总占地面积114亩、可开发范围占地面积约63亩（现状建设用地）、其他土地现状用地性质为坑塘、耕地，项目周边具备市政供水、供暖、供气条件，项目范围内现行控规用地性质为仓储用地，土地规划用地性质为建设用地。

     该村目前有：老村299套房，12*12米一个院子；新村120套15*15米一个院，村集体门面房4间。

     项目优势：
     交通非常便利，极为便捷的到达条件；村结构比较整齐，传统街巷特征明显；
     劣势：无自然天赋，环境基底较差，周围环境较乱。

     产业发展方向：
     基于京津冀一体化背景下，以艺术文创产业为主导，综合周围产业发展及大学生创业孵化，结合部分旅游度假的复合型产业发展。

     开发建议：
     该项目可以整村开发（根据当地政府意见，村庄不应大拆大建，所以本村采取保护性开发方式），可以随时与政府谈判签约。

     投资预算，需要投资方自己测算。可分期滚动开发。

     合作要求：
     1、投资方操盘，也可联合操盘，该项目方占20%股权；项目全部由合作方投资。
     2、需配套乡村振兴适合的产业，如：文旅、康养、文创等；