项目类型: | 项目合作 | 所在地区: | 天津市城市介绍 |
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项目所需资金: | 项目合作期限: | ||
项目总投资金额: | 已投资金: | ||
项目合作方式: | 发布时间: | 2021-12-05 |
(新)一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年天津市常住人口:1293.82万人,GDP:9108.83亿元,人均GDP:70402元/人
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项目概述:
该项目位于天津市西南位置,距离天津南站仅几公里,是典型的都市近郊区圈层,现有耕地几乎消失殆尽,现状村庄村民已经全部搬迁至某小区。
项目具体数据:
可开发总占地面积114亩、可开发范围占地面积约63亩(现状建设用地)、其他土地现状用地性质为坑塘、耕地,项目周边具备市政供水、 供暖、供气条件,项目范围内现行控规用地性质为仓储用地,土地规划用地性质为建设用地。
该村目前有:老村299套房,12*12米一个院子;新 村120套15*15米一个院,村集体门面房4间。
项目优势:
交通非常便利,极为便捷的到达条件; 村结构比较整齐,传统街巷特征明显;
劣势:无自然天赋,环境基底较差,周围环境较乱。
产业发展方向:
基于京津冀一体化背景下,以艺术文创产业为主导,综合周围产业发展及大学生创业孵化,结合部分旅游度假的复合型产业发展。
开发建议:
该项目可以整村开发(根据当地政府意见,村庄不应大拆大建,所以本村采取保护性开发方式),可以随时与政府谈判签约。
投资预算,需要投资方自己测算。可分期滚动开发。
合作要求:
1、投资方操盘,也可联合操盘,该项目方占20%股权;项目全部由合作方投资。
2、需配套乡村振兴适合的产业,如:文旅、康养、文创等;
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